我院首次承接的超大型综合体设计项目近日取得重大突破
 

        由我院首次承接设计、历时18个月和数轮方案修改、经我院各专业设计人员密切协作合力攻坚的安徽省超大型综合体——六安大别山城市广场项目设计近日正式全部出图，取得了该项目设计的重大突破，以优异的设计实绩有力的证明了我院在城市超大型综合体项目设计方面这一新的核心竞争力已成功打造。

        六安大别山城市广场项目是福建嘉地集团在安徽省投资的第一个项目，总建筑面积达30万平米，其中包括有1栋20层的五星级酒店，1栋18层的国际公寓，950米长的回字形风情商业街以及1家建筑空间功能达五星级标准的影院，此外还包括地上5万平米的大型购物中心，地下4万平米的大型商业街、超市及9万平米的地下车库，总投资近10亿元人民币。

        该项目体量庞大，功能划分复杂，技术要求较高，加之我院是首次承接该类超大型综合体项目，缺少设计经验，可想而知，我院在开展该项目设计过程中将会面临方案、施工图以及设计技术等方面的多重考验。

        在方案设计上，为满足和配合业主预招商的需求，整个项目都是边招商，边设计，边修改，一轮又一轮的方案调整基本贯穿整个设计工作始终。简而言之，就是要按照业主和项目预招商的每一个潜在入驻单位的整体功能和不同使用要求，由设计单位不断完善或修改原先已经设计好的方案，直至符合其使用要求为止。如该项目的地下超市部分，业主便预招商了三家大型连锁企业入驻，同时我院也须按照三家企业的功能和需求相对应的分别设计出三套方案供其遴选，在18个月的项目设计过程中，仅配合业主预招商，进行方案设计和调整便足足花费了16个月的时间，我院在此过程中表现出的顾客至上和耐心细致的服务态度得到了业主的高度评价。

        对于建筑专业来说，如此庞大的体量和复杂的功能分区，使得消防成为该项目的重头戏，消防行政主管部门对该项目的消防设计也尤为重视，审查特别严格。为此，我院省级消防专家多次就地上、地下大型商业的防火分区及防火大区分隔形式、疏散楼梯形式等具体问题数次前往地方消防行政主管部门汇报、征询最优解决方案。最终，我院以防火隔间联通及在商业建筑中运用剪刀梯等方案，征得了地方消防行政主管部门的同意，成功实现了运用最小空间科学合理的解决了4万平米地下商业之间的有效贯通和消防疏散等问题。

        在PKPM软件的常规计算中，结构专业的多塔数量计算一般不超过9个，而该项目却多达21个，软件计算程序的局限性未能束缚我院设计人员的主观能动性，他们巧妙地想出了将21个多塔拆分成三大块，每块单独计算，然后进行汇总合并的解决方法，从而使这一难题得以攻破。

        给排水专业设计人员在地下室层高和覆土深度设计上苦下功夫，认真研究，在保证设计质量的前提下最大限度地为业主节省了工程造价。项目开展期间，恰逢电力专业的多项设计规范和标准陆续出台实施，设计人员不得不一边学习新规范，一边将原先做好的施工图按照新规范的要求重新进行校对、修改，甚至推倒重来，在工期紧、工作量大的高压状态下，圆满完成了各项工作。针对该项目商业业态众多的复杂情况，暖通专业设计人员条分缕析，有针对性地为不同的商业业态分别量身打造了冷水机组制冷、多联式中央空调、冷热回收系统等10数种冷热源系统和节能技术措施。

        六安大别山城市广场综合体设计项目描绘了我院各专业设计人员一路披荆斩棘、攻坚克难的进取征程，也对我院项目运作能力、专业协调能力、技术攻关能力和服务业主能力进行了一次全面的、彻底的大体检、大考验、大锻炼，为我院今后在开展城市大型综合体项目设计方面积累了一大批设计人才和宝贵的设计经验。行百里者半九十，在接下来的工作中，我们将继续发扬“诚恳朴实，锐意进取”的企业作风，扎扎实实做好各项工作，为提高业主满意度和企业知名度不懈努力。